COMPRAVENDITA

In un periodo in cui la compravendita di immobili è un’operazione delicata e complessa la nostra Agenzia offre un’ASSISTENZA COMPLETA e IMPARZIALE.
Che tu sia l’acquirente o il venditore di un’immobile, sia questo una casa, un ufficio, un terreno o altro. Durante tale percorso hai la necessità di essere affiancato da una figura professionale e preparata che ti assista durante la trattativa e la stesura della proposta scritta, che è a tutti gli effetti un contratto e pone obblighi e responsabilità in capo all’acquirente e al venditore.
Raggiunto l’accordo verrete comunque affiancati durante il rimanente percorso fino alla stipula del contratto definitivo.
Proponiamo un servizio di VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile più preciso possibile all’andamento del mercato attuale.
Se la stima si dovesse tradurre in un incarico di vendita (in esclusiva o no) verrà realizzata una strategia di vendita per VALORIZZARE e PROMUOVERE il tuo immobile attraverso:

• SERVIZIO FOTOGRAFICO. Per mettere in risalto e indicizzare nel migliore dei modi gli annunci, è necessario ricorrere ad un buon servizio fotografico che mostri l’immobile e i suoi interni. In questo modo un potenziale acquirente potrà effettuare una prima valutazione sommaria del bene immobiliare che andrà a vedere e cercare di capire se potrebbe essere di suo interesse. Per questo è necessario che al momento dell’appuntamento per le fotografie la proprietà sia quanto più in ordine.
• PLANIMETRIA ARREDATA. In fase di acquisizione dell’immobile viene richiesta una planimetria catastale dell’immobile. Dopo aver rilevato le misure si provvederà a realizzare una pianta in 3D arredata. Questo servizio è utile per mostrare gli spazi e le potenzialità dell’immobile. Tale servizio potrà essere effettuato anche su immobili da ristrutturare.
• VIRTUAL TOUR. Verrà realizzato un tour virtuale negli interni ed eventualmente agli esterni di proprietà dell’immobile. Questo servizio permetterà di fare una prima visita interattiva alla proprietà. Non sostituisce la visita in loco ma può dare una prima idea ad un eventuale acquirente per cercare di evitare di fare turismo immobiliare.

Vengono effettuate anche STIME IMMOBILIARI in caso di eredità, di cause giudiziarie o per altre esigenze. Contattaci per avere un preventivo.

LOCAZIONE/AFFITTO
La nostra agenzia fornisce ai proprietari che vogliono affittare gli immobili una CONSULENZA sui VARI TIPI DI CONTRATTI possibili. Inoltre, da una prima indicazione sulle tassazioni immobiliari, consentendo di capire come ottenere VANTAGGI ECONOMICI di tipo fiscale, scegliendo la tipologia di contratto più adatta. Naturalmente l’ultima parola spetta al professionista competente in materia.
Quantifichiamo il CANONE DI LOCAZIONE in base alla tipologia di contratto scelto e all’andamento del mercato.
Effettuiamo servizio di STESURA dei contratti di locazione e della relativa REGISTRAZIONE presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate. Trasmettendo anche, dove necessario, le dovute ATTESTAZIONI alla Confedilizia.
SELEZIONIAMO gli EVENTUALI INQUILINI svolgendo una scrupolosa analisi sulla tipologia di lavoro e la relativa capacità di reddito. Dove possibile cerchiamo di reperire informazioni su precedenti insolvenze e referenze dovute a protesti.
Su richiesta del locatore effettuiamo la GESTIONE ANNUALE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE. Ci occupiamo della gestione delle relative incombenze amministrative: adempimenti successivi quali: registrazione annuale, proroghe, risoluzioni anticipate, cambio di regime fiscale, aggiornamento ISTAT, ecc. È possibile anche effettuare, su richiesta, il servizio di riscossione mensile della locazione (tramite assegno intestato al conduttore).

ALTRI SERVIZI OFFERTI
Calcolo di saldo e acconto IUC: IMU e TASI.
Variazione delle UTENZE private (acqua, luce, gas, telefono, nettezza).