Casa Colonica in Vendita a Lastra a Signa: Sapore e Atmosfera Tradizionali – CC/125
Via di Carcheri, 50055 Ginestra Fiorentina FI, Italia
In vendita Euro695.000,00 - Coloniche - Rustici
CC/125 300 MQ 5 Camere da letto 3 Bagni 0 Garage

Sulle ridenti colline Lastrigiane, dove il paesaggio si dipana con un ritmo dolce e avvolgente, si trova questa colonica che sfida il tempo, preservando il suo fascino intramontabile. Una storia che trova le sue radici alla fine dell’Ottocento, manifestandosi attraverso dettagli architettonici che tessono una narrazione di autenticità e tradizione.

Ubicazione:

Posizionata sulle colline del comune di Lastra a Signa, nella frazione di Carcheri, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai centri di Lastra e Scandicci, nonché a soli 7 minuti di strada dall’ingresso della SGC FI-PI-LI.
Pur mantenendo la sua privacy, regala tranquillità in un contesto accessibile.

Lo Stabile:

La struttura, eretta alla fine dell’Ottocento, rappresenta un’elegante testimonianza dell’architettura tradizionale toscana.

Disposizione Ambienti:

La dimora, articolata su due piani e con una superficie di 300 mq circa, svela la sua bellezza in ogni angolo. Al piano terra, un ampio salone doppio accoglie la luce attraverso generose vetrate, creando un’atmosfera di serenità. La cucina abitabile in muratura, la sala da pranzo e due spaziose stanze, attualmente adibite a biblioteca e studio, completano con stile questo livello. Un bagno di servizio e un pratico ripostiglio offrono comodità quotidiane.
Al piano superiore, cinque camere da letto accolgono i suoi abitanti, mentre i due servizi finestrati, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, aggiungono comfort.
La proprietà è completata da un parco esclusivo di circa 800 mq, accessibile anche con veicoli, che in estate si arricchisce di arbusti e fioriture trasformandosi in un angolo di paradiso. Inoltre, un terreno esteso su 15.000 mq ospita 150 piante di olivi, che permettono la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva.

Condizioni dell’Immobile:

Nonostante l’edificio si presenti in buono stato, si apre a un potenziale di ristrutturazione che potrebbe trasformarlo in un autentico gioiello architettonico. Un’opportunità intrigante per plasmare questo tesoro del passato secondo i propri desideri, preservando la sua essenza unica.
Pavimenti in cotto, soffitto a botte nella cucina, travi a vista al piano superiore, nicchie, archi a mattoncini, e pietra serena ricreano il gusto di una tipica dimora toscana.
Il tetto è stato rivisto nel 2010, la caldaia è del 2012, mentre i lavori di ristrutturazione rimanenti risalgono alla prima metà del 1990.

Note Aggiuntive:

Questo è più di un semplice immobile; è una promessa di tranquillità, di giornate bagnate dalla luce dorata del sole toscano, di serate sotto il cielo stellato che abbracciano la storia del luogo. Il canto degli uccellini è la musica che accompagna ogni soggiorno in questa casa, rendendo ogni momento un’esperienza magica immersa nella natura.


Classe Energetica: F
EPgl,nren: 125,54 kWh/m2anno
EPgl,ren: 1,69 kWh/m2anno
Prestazione inverno: bassa
Prestazione estate: bassa
APE emesso in data: 10/11/2023

ALLEGATI

VIRTUAL TOUR E VIDEO


Dettagli Aggiuntivi:
zona: Carcheri
stato: libero al rogito
giardino/resede: 800 MQ. ca.


piano: PT-P1
ingresso: indipendente
terreno: 15.000 MQ. ca.


condizioni immobile: abitabili
spese condominiali: 0,00 €/mese


Impianti:
Acqua: autonomo


Riscaldamento: autonomo


Elettrico: presente

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